 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
: 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 |
ДеприватизацияМы живем в удивительной стране и в удивительное время. Среди нас есть достаточно много людей, желающих избавиться от своей собственности, то есть вернуть ее государству, сохранив, при этом, право пользования. Причина такого, казалось бы, странного, поступка до крайности банальна: опасение, что в ближайшее время не будет средств содержать эту самую собственность. Есть основания полагать, что в недалеком будущем налоги на недвижимое имущество будут рассчитываться не по оценке БТИ, как это происходит сейчас, а исходя из реальной, то есть рыночной, стоимости жилья. Если пока еще налог на недвижимость порой составляет сумму меньшую, чем даже та, которую государство затрачивает на расчет этого налога и отправку письма с уведомлением об оплате, то какой этот налог будет завтра, сегодня Вам не скажет никто. Только лишь это состояние неизвестности заставляет достаточно многих наших сограждан стремиться передать свою собственность, то есть приватизированные квартиры, обратно в руки государства. Идя на встречу пожеланиям масс, власть разрешила нам, правда, не слишком долго размышляя, в весьма спешном порядке совершить данное действие. Статья 20 закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» сохраняет право за малоимущими гражданами деприватизировать свою квартиру. Деприватизация, как и приватизация возможна, лишь до 1 января 2007 года. Деприватизация жилья лишает человека права собственности на данную квартиру. Это означает, что это жилье уже никогда невозможно будет ни продать, ни подарить, ни передать в наследство, ни поменять на другое, находящееся в чьей-то собственности жилье. Конечно, речь не идет о пересмотре итогов приватизации. Деприватизация возможна только лишь по желанию собственника, и причем, всех собственников жилья, а также с согласия органов опеки и попечительства, если один из собственников является несовершеннолетним, или признан судом недееспособным. Деприватизация жилья не возвращает право гражданину, совершившему ее, приватизировать другое жилое помещение, или это же самое жилье, если он передумает. Право на повторную приватизацию не возникает ни у одного из бывших собственников, которые по своей воле передали квартиру обратно в собственность государства. Итак, если Вы решили деприватизировать свою квартиру и осознали все последствия данного действия, то Вам необходимо предпринять следующие действия: Собрать все необходимые документы. Подать соответствующее заявление, подписанное всеми собственниками жилья, в исполнительные органы государственной власти по месту жительства и прилагающиеся документы. В свою очередь, власти обязаны в месячный срок с момента подачи заявления заключить с Вами договор, в соответствии с которым, и осуществляется передача жилья в собственность города. Зарегистрированный экземпляр договора выдается гражданину на руки. В течение 15 суток после подписания договора наймодатель должен предоставить данное жилое помещение нанимателю - бывшему собственнику, но уже по договору социального найма. Имейте ввиду Кроме деприватизации жилья, по одному только желанию всех собственников, когда процесс передачи происходит путем подачи заявления в органы исполнительной власти по месту жительства, существует, и существовал всегда, еще один способ: признание в судебном порядке договора передачи жилья недействительным. Приватизация может быть признана недействительной на основании поданного искового заявления и решения суда, вынесенного по ст. 168, 169, 170, 171, 176, 177, 178, 179 ГК РФ. Этот способ сегодня применяется скорее, когда возникают конфликтные ситуации. Чаще, после продажи квартиры, когда кто-либо из граждан, неожиданно осознает, что его права при приватизации жилья были ущемлены. Законы Статья 20 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
|
|
Copyright 2002-2004 ,
info@1kvartira.ru, .