Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107

Земля. Землеустройство. Архитектура

По предложению читателей, редакция решила внимательнее заглянуть в далекое прошлое земли Кубанской, увидеть какими проблемами жила она и как решала их под влиянием миграционных процессов с точки зрения общестроительной и архитектурной самобытности.
Земля - основа жизни. Кубанская земля особенно. И щедра она не только черноземами, но и иными природными богатствами - степями, горами, реками, лесами. Такая земля, подаренная Богом, не могла оставаться бесхозной. И она обрела хозяина. 30 июня 1795 года Черноморское казачье войско получило высочайше жалованную грамоту на Кубанскую землю. Навечно. Грамота определяла только две границы - правый берег Кубани и Азовское море до Ейского городка. Другие границы велено было определить губернаторам Екатеринославскому и Таврическому, и генерал-губернатору Кавказскому с участием депутатов от Черноморского и Донского войска через землемеров.

В 1860 году император Александр-2 передал Черноморскому казачьему войску территорию, занимаемую шестью первыми бригадами Кавказского линейного войска, а Черноморское казачье войско преобразовал в Кубанское казачье войско.
Курени. Хутора. Заимки.
Фактическими владельцами обособленных земель на Кубани с самого начала казачьего землепользования стали Курени. Этими землями обеспечивались общинные нужды станичного населения.
Расположенные беспорядочно на свободной территории Черномории за пределами куренного владения, земли, находились под хуторами и заимками чиновников и казаков.
Первый правовой документ "Порядок общей пользы", определяющий порядок пользования и наделения землей принят Советом старшин 1 января 1794 года. Он установил неравные условия наделения землей чинов казачьего общества - старшинам и казакам по их желанию позволялось иметь собственные дворы, в степи хутора и мельницы, заводить леса, сады, виноградники, хлебопашество и огородничество, а также скотоводство.
Хутора, заимки, поселения создавались, как правило, по берегам рек. Выделение земельных участков вдоль реки ограничивалось 3 - 8 верстами не занятой никем территории. Размер участков вглубь степи не ограничивался - "бери - сколько хочешь". Прошение об отводе земли заслушивала Войсковая канцелярия, проверяла по списку не занят ли испрашиваемый участок и принимала решение о выдаче документа - "открытого листа" на вечное спокойное и потомственное владение земельным участком.
Как простые, изготовленные мозолистыми руками казаков-землепашцев бусы, тянулись непрерывной цепочкой хутора, поселки заимки нанизанные на берега рек Челбас, Бейсуг, Понура, Кочеты.
Дефицит земли
Однако все хорошее имеет свойство уменьшаться и заканчиваться.
Выделенные "войсковой канцелярией по "открытым листам" земельные участки в вечно спокойное владение не имели необходимой правовой защиты, так как не сопровождались никакими межевыми действиями и непозволительно примитивными были порядки землепользования.
Возникла необходимость провести внутреннее размежевание земель Черноморского войска. Особенно остро этот вопрос встал в 1810 году в связи с массовым переселением малороссийских казаков в Черноморию.
К этому времени число проживающих на Кубани достигло 163 тысячи душ, проживающих в 63 станицах, 5 поселках и около 3 тысяч хуторов. Плотность населения была низкой. Но из-за неорганизованного и неравномерного заселения Кубани и получившего достаточно активное развитие скотоводства стала нарастать напряженность с удовлетворением потребности в земле.

купить/снять квартиру
отправить заявку