 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Самострой наказуем пишите нам | Объявляется судом умершим
Возвращаясь к опубликованномуВ статье "Признать безвестно отсутствующим" был приведен пример, когда гражданка, владелица жилого дома из-за трехлетнего отсутствия мужа не может распорядиться принадлежащей ей лично недвижимостью. С целью обеспечения интересов детей, она не может разменять дом на две однокомнатные квартиры т.к. муж имеет постоянную регистрацию в доме и имеет право пользования им.
Условия объявления умершим Если гражданин отсутствует в месте своего жительства длительное время и от него нет вестей, это вызывает не только острую озабоченность но и необходимость в устранении неопределенности при решении вопросов по собственности, по долгам, по наследственным и имущественным спорам.Гражданский кодекс это обстоятельство формулирует точно "Гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет". Если предположения о гибели гражданина (авиакатастрофа, кораблекрушение и др.) основываются на существенных фактах об определенных несчастных случаях или пропажа его без вести произошла при обстоятельствах, угрожающих смертью, особенно при природных аномалиях (землетрясениях, обвалах в горах, наводнениях и т.п.) срок его отсутствия сокращается до шести месяцев. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен умершим лишь по истечении двух лет со дня прекращения военных действий. Факт признания и объявления судом, в присутствии прокурора, гражданина умершим несет очень высокую ответственность и чреват непредсказуемыми последствиями. В военных кругах существуют понятия - безвозвратные и возвратные потери. Объявление судом умершим - юридическая смерть гражданина. Она может быть как возвратной, так и безвозвратной. Если так случилось, что гражданин оказался фактически жив или поступили сведения о месте его пребывания, новым решением суда отменяется решение об объявлении его умершим и на этом основании в ЗАГСе аннулируется запись о его смерти. Печальный опыт Молодой человек выглядит растерянным-Я занимаюсь недвижимостью - медленно выдавливает он слова. -У меня была заявка на покупку 3-х комнатной квартиры. Такую квартиру я нашел по объявлению. Сделка состоялась. За свои посреднические услуги я получил от покупателя 3%, как договаривались. Продавец выехал на постоянное место жительства за рубеж. Потом оказалось, что владелец квартиры был объявлен судом умершим. Его сын унаследовал квартиру и продал. Квартира еще дважды продавалась. Последнему добросовестному приобретателю я помог найти квартиру и купить ее, не зная истории сделок с ней. Сейчас явился объявленный умершим владелец квартиры и требует возврата ее в свою собственность. Покупатель предъявляет претензии мне, требует возврата денег и за услуги, и за квартиру. Что мне делать, как защититься? Что можно ответить. Ищите надежного опытного адвоката. Результат предсказать трудно. Последствия явки объявленного умершим Независимо от времени своей явки, гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно (в порядке наследования, по договору дарения) перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, кроме денег, а также ценных бумаг на предъявителя, которые не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя, т.е. от тех, кто получая их, не знал и не должен был знать, что лицо, объявленное умершим, фактически живо.Если же имущество перешло к другим лицам по возмездным сделкам (по договору купли - продажи). Эти лица обязаны возвратить имущество лишь в случае, если будет доказано, что приобретая имущество они знали, что гражданин фактически жив. При невозможности возврата имущества в натуре эти лица обязаны, возместить его стоимость. Этот момент особенно опасен при покупке недвижимости. Если вы при покупке не проверили историю квартиры по 2 - 3 и более предыдущим сделкам, можете попасть на квартиру или дом лица, объявленного умершим и последствия могут быть горькими. Восстановление брака Последствия явки объявленного судом умершим для восстановления брака те же, что и при явке гражданина, признанного судом безвестно отсутствующим.Условиями восстановления брака являются: - Явка супруга, объявленного судом умершим; - Отмена соответствующих судебных решений; - Наличие совместного заявления супругов о восстановлении брака; - Другой супруг не вступил в брак. При соблюдении всех указанных условий брак может быть восстановлен органом записи актов гражданского состояния.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар