 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Самострой наказуем пишите нам | Черемушки
Город Краснодар имеет славную вековую историю. Свидетелем этой истории является один из старейших микрорайонов города - Черемушки. ПУТИ РЕКОНСТРУКЦИИ Исходя из опыта г. Москвы, где проблема панельных пятиэтажек уже решается, творческие работники и руководство градостроительного комплекса города Краснодара склоняется к необходимости демонтажа панельных домов и строительства на их месте 9-12 этажных домов, из материалов и конструкций, обеспечивающих более длительный срок эксплуатации, в том числе с учетом новых требований СниП по теплоизоляции и прочности стен и с использованием конструктивных решений по сейсмостойкости. Идет поиск и просчет вариантов, для определения экономических последствий принимаемых решений.При наличии заказов и необходимого объема финансирования город готов приступить к решению этой проблемы. Строительная база города при ее незначительной модернизации способна обеспечить необходимый объем поставки строительных материалов, изделий и конструкций. Созданы и успешно действуют крупные строительные организации готовые выполнить реальный заказ. СОЦКУЛЬТБЫТ На постоянно растущее население микрорайона ощутимо недостает объектов соцкультбыта. Их расчетное количество расширилось по нормам нового СниП и уже сегодня не удовлетворяет потребности населения. Решение проблемы предусматривается следующим образом. Помимо подлежащих в будущем сносу, выслуживших нормативный срок жилых домов есть значительное количество домов более поздней даты строительства, надежность и качество которых в настоящее время не вызывает сомнения. Вот, первые этажи этих жилых домов по ул. Ставропольской и соседних с ней улиц, предположительно можно использовать под объекты соцкультбыта, торговли и другого обслуживающего назначения. Тогда потребуется необходимость реконструкции первых этажей с усилением несущих конструкций, с приданием им более современного архитектурного облика, с совершенствованием подъездов и благоустройства. Эта же проблема может решаться и за счет резервных площадей. Так, например, территория Восточного трамвайного депо может быть использована, как для строительства новых жилых домов, так и для объектов коммунального обслуживания. ИНТЕРЕСЫ ДЕЛОВЫХ ЛЮДЕЙ Улица Ставропольская по ее техническим характеристикам представляет собою и пешеходную улицу, и транспортную магистраль. Движение по ней оживленное. А это не может не представлять интереса для деловых людей. Квартиры первых этажей могут выкупаться ими с целью размещения в них в будущем офисов, магазинов, кафе и т.д. Выгода при этом несомненна. Пятиэтажные дома достаточной прочности, должны, кроме того интересовать этих людей с точки зрения расширения жилой площади за счет размещения на крышах домов, квартир мансардного типа, с необходимым конечно же, обоснованием их прочности и благоустройства.Первоочередная реконструкция микрорайона "Черемушки" предполагается по ул. Ставропольской от Вещевого рынка на ул. Вишняковой до нового административного здания "Лукойла". Вещевой рынок не является объектом первоочередной реконструкции, но модернизация его продолжится с приданием ему необходимых качеств соответствующих высокому званию "Торговый пассаж". ТРАНСПОРТНЫЕ АРТЕРИИ Большое беспокойство жителей микрорайона "Черемушки" вызывает перегруженность ул. Ставропольской транспортом.Как транспортная магистраль улица исчерпала себя, резервы все использованы, да и загрязненность воздушной среды на ней превышает допустимые нормы. С целью решения транспортных задач микрорайона напрашивается транспортная развязка на ул. Вишняковой и Ставропольской в двух уровнях с выходом транспорта на улицу Адыгейская набережная. Такая же развязка возможно по улицам Димитрова - Ставропольская с выходом на ул. Ялтинскую. Для разгрузки ул. Ставропольской, по предварительным техническим и экономическим расчетам, транспортный поток может быть направлен по дублирующим ее ул. Адыгейская набережная и Ковтюха, в связи с чем эти улицы могут стать магистральными - районного и городского масштаба, а ул.Адыгейская набережная, Воронежская будут представлять малый южный объезд в сторону ул.Бородинской до поселка Пашковский. Новое назначение названных улиц неизбежно приведет к изменению архитектурной застройки на них, ветхие жилые дома должны будут реконструироваться или сноситься с использованием находящихся под ними земельных участков под строительство объектов социального и торгового обслуживания, автосервиса и др. Начало совершенствованию микрорайона положено. По ул. Шевченко и ул. Ковтюха уже выкупаются жилые дома, должным образом оформляются земельные участки и начинается строительство запланированных объектов.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар