 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Самострой наказуем пишите нам | Взвесили, решили - приватизировать!
В Вестнике №3 были приведены плюсы и минусы неприватизированной и приватизированной квартиры и читателям, предлагалось взвесить варианты и принять решение приватизировать или нет своё жилое помещение. Вы взвесили и решили приватизировать! ЦЕЛЬ ПРИВАТИЗАЦИИ "Вступление в права собственности на жилье дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильём".ЧТО ТАКОЕ ПРИВАТИЗАЦИЯ? Ст.1 Закона "Приватизация жилья- бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде".КАКОВЫ ПРАВА ГРАЖДАН ПО ЗАКОНУ? Ст.2 "Граждане …. вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственностьЖилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних". КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ МОГУТ СОВЕРШАТЬ ГРАЖДАНЕ С ПРИВАТИЗИРОВАННЫМ ЖИЛЬЁМ? Ст.3 "Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а так же совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству"Ст.4 и 11 раскрыты в Вестнике №3. Основываясь на приведенных выше и других положениях Закона, определим практические шаги по приватизации жилого помещения и систематизируем их. 1. Организационные мероприятия 1. Выбираем один из вариантов приватизации а) на одного из членов семьи б) в общую совместную собственность в) в общую долевую собственность 2. Получаем предварительное согласие всех совместно проживающих и всех законно отсутствующих: а) находящихся в командировке, проходящих службу в Армии, проходящих курс лечения на выезде, отбывающих срок наказания и т.д. 3. Проверяем статус жилого помещения - не подпадает ли оно под ст.4 Закона запрещающую приватизацию. 4. Освобождаем жилое помещение от третьих лиц и других обременений: а) Снимаем с регистрационного учета поднанимателей, выселяем временных жильцов б) Погашаем все долги по квартплате и коммунальным услугам в) Разрешаем все спорные вопросы между совместно проживающими, в том числе по раздельным лицевым счетам. 2. Подготовка документов 1. Формируем список участников приватизации, получаем от каждого из присутствующих и отсутствующих Заявления на приватизацию. Отсутствующие должны предоставить Заявления нотариально заверенные. 2. Проверяем наличие и приводим в соответствующее состояние право устанавливающие и личные документы: паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке или разводе, ордер и т.д. 3. Получаем в РЭП в необходимом количестве выписки из финансовых лицевых счетов. 4. Заказываем в БТИ Справку на приватизацию и технические паспорта на жилое помещение. 5. В Учреждении Юстиции по Государственной регистрации прав на недвижимость получаем Справки на каждого взрослого участника приватизации. 6. Для подтверждения представленной информации жилищные и регистрирующие организации могут истребовать и другие документы. 3. Подготовка Договора на приватизацию 1. Сдаем подготовленные документы, в том числе заявления участников приватизации, в Квартирно-правовую службу Административного Округа для разработки Договора на передачу в собственность жилого помещения.2. Получаем Договор на передачу в собственность жилого помещения, подписанный Главой администрации округа. 4. Государственная регистрация права собственности: 1. Сдаем комплект документов в Учреждение Юстиции по Государственной Регистрации прав собственности на недвижимость.2. Получаем зарегистрированный Договор и Свидетельство на право собственности на жилое помещение в соответствии с Заявленным вариантом приватизации. 5.Постановка недвижимости полученной в частную собственность на учет в БТИ. По Свидетельству на право собственности и зарегистрированному в Учреждении Юстиции Договору приватизации ставим на учет в БТИ жилое помещение на имя Собственника или собственников в соответствии с принятым вариантом приватизации.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар