 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Самострой наказуем пишите нам | Самострой наказуем
В печати часто говорится о том, что Краснодар непрерывно растет, развивается его инфраструктура, расширяется строительство жилья всех форм собственности. И это радует. Однако все ли строительство достойно похвалы и одобрения? Консультации специалиста Гражданский Кодекс РФ определяет: самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. В то же время право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. А ведь такие случаи не редки. Самовольная постройка может быть препятствием в осуществлении права собственности, которое не связано с лишением собственника владения его имуществом. Например: - Строение или сооружение препятствует доступу света в окна соседнего дома. А строительные нормы и правила СНиП 2.07.01-89, введенные в 1990.01.01 в п.9.19 требуют не просто доступа света в помещение, а что бы размещение строений обеспечивало непрерывную продолжительность инсоляции жилых помещений для зон южнее 58сш. не менее 2,5 часа в день в период с 22 марта по 22 сентября. - Строение в виде летней кухни, построенное под окнами жилого дома, источая дым и гарь, ограничивает естественную вентиляцию жилых помещений в доме и т.д. Самовольная постройка чаще всего начинается с самозахвата земельного участка. В соответствии с п.2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства. Таким образом, и самозахват земельного участка, и самовольное строительство наказуемы. А как же быть, если вы решили законным путем получить земельный участок под возведение объекта? Надо обращаться по следующим адресам: При предоставлении земельного участка физическим лицам в аренду для установки металлического гаража: - Центральный округ - ул. Ставропольская, 77; - Западный округ - ул. Горького, 66; - Карасунский округ - ул. Селезнева, 244; - Прикубанский округ - ул. Яна Полуяна, 60. Необходимо предоставить подлинники и копии следующих документов: - заявление на имя главы администрации административного округа; - личный паспорт гражданина, либо иной документ, удостоверяющий личность гражданина; - документы, подтверждающие право на наличие транспортного средства; - современный топографический материал масштаба 1500, выданный геодезической службой города (ул. Орджоникидзе, 48) с нанесением предполагаемого размещения гаража; - согласования служб города по топографической съемке; - межевое дело (заказывается по ул. Красной, 143/1 каб. 3). При предоставлении земельных участков физическим лицам в аренду для строительства пристроек к одно-двухэтажным жилым домам во дворах муниципальной собственности. Обращаться: ул. Красная, 143/1 каб. 7,8. Необходимо предоставить подлинники и копии документов: - заявление на имя начальника управления муниципальной собственностью администрации края; - личный паспорт гражданина; - выписку из лицевого счета квартиросъемщика или домовой книги (РЭП, ЖЭК, домовой комитет, квартальный комитет); - план двора, заверенный начальником РЭПа, ЖЭКа; - согласие жильцов домовладения; - современный топографический материал масштаба 1500, выданный геодезической службой города (ул. Орджоникидзе, 48) с нанесением предполагаемой пристройки и согласованиями со службами города (Горгаз, Горводоканал, Электросети, Теплосети, Пожарная служба); - документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар