|
РАЗДЕЛЫ САЙТА
страница 1 страница 2
Ипотечный брокер: каким ему быть?
О выгодных инвестициях в коммерческую недвижимость
Неприкосновенность жилища
Договор аренды коммерческой недвижимости
Титульное страхование в России
Покупка и продажа недвижимости в США
Недвижимость Турции. Турция дала "добро"
Новостройки города Сочи
Как построить загородный дом
Как купить гараж
Обманом жить нам, стало быть, с руки...
Пентхаус символ социального статуса
Инвестиции в новостройки:как защитить свои деньги?
Инвестиции в новостройки:риск реален, оправдан, устраним
Инвестиции в новостройки:минимизация риска
Новостройки без проблем
Эксплуатируемая кровля
Свободная планировка. Всегда ли это хорошо?
Как мне помогли риэлтеры
Покупка квартиры - дело тонкое
Продажа квартир - как продать квартиру без помощи агентств
Как меня сделали дурой за $100
Последнее банковское предупреждение: финансисты предрекают кризис рынка жилья
Жск возвращается [недвижимость]
Вопрос-ответ
Переплетенные судьбы
Приватизировать или нет: плюсы и минусы
Четыре ошибки Ларисы Григорьевны
Пешеходные улицы будут работать
Архитектура прокладывает путь экономике
Действующее жилищное право
Договор
Расприватизация
Контроль за долевым строительством
Собор Александра Невского
Новый город от Девелопмент-Юг
Вопрос-ответ
Панский кут
Центр города
Пожизненное содержание с иждивением
Дубинка (окончание)
Екатеринодарская крепость
Дееспособность гражданина
Мы купили домовой гриб
Доброта - наказуема
Пашковский курень
Безвозмездное проживание временных жильцов
Назрел дефицит земли
Доверяю родителей своего друга
Переустройство помещений под контроль!
Наем
Генеральный план краснодара проектное решение
Перспектива реконструкции сложившихся микрорайонов г. Краснодара комсомольский микрорайон
Историческому центру краснодара - первоначальный вид
Признать безвестно отсутствующим
Памятники Краснодара
Письмо через нотариальную контору
Футбольный мяч над покровскими озерами
Яблоко раздора
Город смотрит в будущее
Как зарегистрировать проживание на дачном участке
Надежда на переселение реальна
Красные линии
Долевое строительство жилья (окончание)
Панский кут
Генеральный план Краснодара
Регистрация по месту пребывания и месту жительства
Частный случай выселения
Мини-гостиницы
страница 1 страница 2
пишите нам
info@1kvartira.ru
| |
Доверяю родителей своего друга
В приемные часы к Главе сельской администрации пришла женщина:
- Мы переселенцы из ближнего зарубежья ищем, где бы поселиться и найти работу.
- К сожалению, работы нет даже для местных жителей. Вы уж простите.
И как бы желая подтвердить слова, он глянул в глаза женщине, и что-то его заставило изменить решение.
- Состав Вашей семьи?
- Муж, я, двое детей: сын - студент, дочь - старшеклассница.
- Один из фермеров организует свиноферму, могли бы работать свинаркой - на самых тяжелых работах - где отказываются работать местные?
- Я постараюсь.
- Об этом Вы уж с фермером договаривайтесь, я ему позвоню. А жилья нет.
Правда есть возможность…, но нужны очень порядочные люди. Друг мой умер, остались старые одинокие родители.
Председатель сам не понял, как он поверил этой женщине.
- Садитесь, - решил он идти до конца, - как звать Вас?
- Надежда Ивановна.
- Так вот, Надежда Ивановна, если у Вас есть силы и желание, я могу доверить родителей друга Вам.
Тогда надо заключить договор пожизненного содержания с иждивением со стариками. Они Вам домовладение в полном составе, а Вы им как родная дочь - все - уход, питание, сердце.
Вам надо подумать. Решить с семьей.
- Думать не буду. Дети всегда меня поддержат. А муж… Я согласна.
- Что ж, по возможности буду помогать.
Прошло два года. Надежда Ивановна развелась с мужем, но продолжала добросовестно ухаживать за домом и стариками. Муж захватил одну комнату, закрыл ее и съехал.
Надежда Ивановна обратилась в редакцию "Вестника" и рассказала эту историю в надежде найти выход из не простой ситуации:
- При заключении договора муж был против, - "Ни за кем я ухаживать не буду, и кормить я чужих людей не собираюсь" - заявлял он, - залив самогонкой глаза.
Но я мать. У меня двое детей, которых надо поставить на ноги и которым надо иметь место для ночлега.
Поэтому такой договор заключила. Договор зарегистрирован в Учреждении Юстиции. Собственник по договору я одна. Брак расторгнут. Год назад муж ушел к другой. Но, уходя, самостоятельно отделил себе в доме комнату с отдельным входом, замкнул ее и заявил, что это его собственность, т.к. приобретено жилье в браке и согласно Семейному кодексу делится в равных долях.
В комнате уже полгода не живет, за жилье и коммунальные услуги не платит, не платит сельхозналоги. Имеет ли муж право собственности на домовладение, и как его из домовладения выписать? Консультация специалиста Обязательство пожизненного содержания обременено продолжительностью жизни получателей содержания и их согласием на любые операции с недвижимостью.
В тоже время, при существенном нарушении вами своих обязательств, хозяева дома вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного Вам в счет обеспечения им пожизненного содержания.
В данном случае недвижимое имущество, обремененное указанными выше условиями, не может считаться до смерти стариков имуществом, нажитым супругами во время брака.
Может ли муж через два года после того, как Вы заключили договор пожизненного содержания и продолжаете выплату, развестись с Вами и забрать какую-то часть недвижимого имущества (комнату), полученного вами по договору пожизненного содержания, ссылаясь на Семейный кодекс, имея при этом ввиду это недвижимое имущество, как имущество, нажитое во время брака и являющееся вашей совместной собственностью?
Это сложный вопрос.
Если при заключении договора пожизненного содержания в нотариальной конторе Ваш бывший муж не давал письменное согласие на заключение вами такого договора купли-продажи недвижимости, то после развода право требовать у Вас часть или долю недвижимости ничтожно.
Если бы при заключении договора пожизненного содержания в нотариальной конторе Вашим мужем было дано письменное согласие на сделку, то разойдясь с Вами, продолжающей выполнять обязанности по содержанию, он, после смерти получателей содержания, мог бы ставить вопрос о выделении ему доли недвижимости, но только через суд.
Здесь имеется в виду, что муж, соглашаясь с договором пожизненного содержания с иждивением, брал бы на себя лично тоже равные обязанности и был бы готов нести ответственность по ним.
Меру его практического участия в выполнении обязательств по содержанию стариков может установить суд. Суд же определяет положенную ему пропорциональную долю собственности в недвижимом имуществе, если находит это возможным и необходимым.
Занятие же после развода бывшим мужем комнаты в доме, приобретенном вами по договору пожизненного содержания вряд ли можно назвать правомерным. Как гражданин, имеющий право пользования жилым помещением после развода, он должен был заключить с Вами договор найма с согласия получателей ренты. Однако договор найма он не заключил, коммунальные услуги не оплачивает, в комнате не проживает, к тому же нарушает паспортный режим, проживая не по месту регистрации.
У Вас есть основания обратиться в суд с исковым заявлением о снятии его с регистрационного учета и выселении установленным законом порядком.
купить/снять квартиру
отправить заявку
|
