 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Ипотечный брокер: каким ему быть? пишите нам | Пожизненное содержание с иждивением
Тамара Абрамовна выглянула. Договор пожизненного содержания с иждивением Что же такое договор пожизненного содержания с иждивением?Консультация специалиста По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленного законом. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты. Отдельное соглашение об этом требует письменной нотариальной формы и государственной регистрации. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Кроме этих, определенных статьями Гражданского Кодекса положений о договоре надо знать, что закон: - не требует более, чтобы получатель ренты обязательно был нетрудоспособным. - допускает, что плательщиком ренты может быть и юридическое лицо, а не только гражданин. - не запрещает гражданину, ставшему плательщиком ренты, получить от получателя ренты в собственность еще одну квартиру, жилой дом. - определяет, что получателем ренты в договоре пожизненного содержания с иждивением может быть лишь гражданин. - определяет, что рента в договоре пожизненного содержания с иждивением выплачивается на период жизни ее получателя и по наследству по общему правилу не передается. - требует обязательной государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением. Последствия договора Пожизненное содержание с иждивением нужный, гуманный элемент гражданского законодательства. Но требует порядочности, моральной и материальной ответственности от участников договора пожизненного содержания.В договоре, который заключил Вячеслав Владимирович, просматриваются исключения очень важных положений. По незнанию закона, по возрастной невнимательности, по доверчивости он не обязал в договоре плательщика ренты осуществлять пожизненное содержание с иждивением третьего лица, т.е. своей тяжело больной жены Валентины Ивановны. Причем требовалось включение не общих фраз, а конкретных обязанностей по обеспечению потребностей в жилище, в питании, в одежде. В договоре обязательно должно было быть зафиксировано обязательство плательщика ренты, осуществлять уход за больными получателями ренты (присмотр, оказание помощи в приеме пищи, приобретение лекарств, медицинское обслуживание и т.д.). Плательщик ренты Тамара Абрамовна, зная об этом, промолчала, а Вячеслав Владимировича не знал и никто ему не подсказал. А это поставило в трагическое положение его жену. Пожизненное содержание с иждивением нужное дело, но в договор часто вступают не равные силы. С одной стороны - пожилые больные люди, которые не только защитить себя, но и дойти до суда не могут, с другой стороны активные молодые полные сил физические лица или обеспеченные специалистами и адвокатами фирмы. И, слава Богу, если плательщик ренты - лицо, отличающееся человеколюбием и благородством. За судьбой вступивших в договор пожизненного содержания с иждивением на правах получателей ренты гражданами группы риска (больными, одинокими престарелыми инвалидами) необходим государственный или общественный контроль.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар