|
РАЗДЕЛЫ САЙТА
страница 1 страница 2
Ипотечный брокер: каким ему быть?
О выгодных инвестициях в коммерческую недвижимость
Неприкосновенность жилища
Договор аренды коммерческой недвижимости
Титульное страхование в России
Покупка и продажа недвижимости в США
Недвижимость Турции. Турция дала "добро"
Новостройки города Сочи
Как построить загородный дом
Как купить гараж
Обманом жить нам, стало быть, с руки...
Пентхаус символ социального статуса
Инвестиции в новостройки:как защитить свои деньги?
Инвестиции в новостройки:риск реален, оправдан, устраним
Инвестиции в новостройки:минимизация риска
Новостройки без проблем
Эксплуатируемая кровля
Свободная планировка. Всегда ли это хорошо?
Как мне помогли риэлтеры
Покупка квартиры - дело тонкое
Продажа квартир - как продать квартиру без помощи агентств
Как меня сделали дурой за $100
Последнее банковское предупреждение: финансисты предрекают кризис рынка жилья
Жск возвращается [недвижимость]
Вопрос-ответ
Переплетенные судьбы
Приватизировать или нет: плюсы и минусы
Четыре ошибки Ларисы Григорьевны
Пешеходные улицы будут работать
Архитектура прокладывает путь экономике
Действующее жилищное право
Договор
Расприватизация
Контроль за долевым строительством
Собор Александра Невского
Новый город от Девелопмент-Юг
Вопрос-ответ
Панский кут
Центр города
Пожизненное содержание с иждивением
Дубинка (окончание)
Екатеринодарская крепость
Дееспособность гражданина
Мы купили домовой гриб
Доброта - наказуема
Пашковский курень
Безвозмездное проживание временных жильцов
Назрел дефицит земли
Доверяю родителей своего друга
Переустройство помещений под контроль!
Наем
Генеральный план краснодара проектное решение
Перспектива реконструкции сложившихся микрорайонов г. Краснодара комсомольский микрорайон
Историческому центру краснодара - первоначальный вид
Признать безвестно отсутствующим
Памятники Краснодара
Письмо через нотариальную контору
Футбольный мяч над покровскими озерами
Яблоко раздора
Город смотрит в будущее
Как зарегистрировать проживание на дачном участке
Надежда на переселение реальна
Красные линии
Долевое строительство жилья (окончание)
Панский кут
Генеральный план Краснодара
Регистрация по месту пребывания и месту жительства
Частный случай выселения
Мини-гостиницы
страница 1 страница 2
пишите нам
info@1kvartira.ru
| |
Четыре ошибки Ларисы Григорьевны
Письмо в редакцию Ларисы Григорьевны:
семья: она, муж, дочь и сын. Детям 8 и 10 лет. Собственный дом, приобретенный в браке, оформлен на мужа. Муж пьет, и на этой почве бросил семью и ушел к молодой, в меру пьющей, имеющей судимость и опыт использования неустойчивых мужей.
- Семья обрадовалась - пишет Лариса Григорьевна - кончились бесконечные пьяные дебоши, оскорбления и унижения.
- Более того, надежда на то, что он будет воспитывать, кормить и одевать детей улетучилась.
Решение жилищного вопроса предложил муж: - Дом продаем. Половину стоимости ты получаешь сразу же, как только выписываешься с детьми и выезжаешь к матери в станицу. Я получаю свою долю после оформления продажи.
- Здесь главным для меня было - получить свою долю и начать жизнь снова. Мама пообещала добавить денег для покупки собственного жилья. Поэтому все другие вопросы: расторжение брака, алименты и т. д. как бы остались за чертой, на потом.
- Слава богу, деньги я получила - продолжает Лариса Григорьевна. Мама добавила, и я приобрела в станице не плохую квартиру. Дети пошли в школу. Мне повезло с работой. Жизнь вошла в норму.
Но приехал муж.
Его любовь с избранницей, вспыхнув, как спичка, горела ровно столько, на сколько времени хватило денег для красивой и разгульной жизни. Деньги кончились, а чтобы есть надо работать, а чтобы работать, надо иметь прописку.
- Пропиши меня у себя - попросил он жену, - жить у тебя я не буду.
Лариса Григорьевна ему отказала.
И вдруг она узнает, что муж обратился в суд и суд обязал соответствующие органы приписать его в квартире жены, принадлежащей ей на праве собственности.
После этого он стал появляться в квартире. Не желая терпеть пьяные наскоки мужа, Лариса Григорьевна, выгнала его достаточно вескими, но литературными словами.
Муж подал в суд. Лариса Григорьевна понесла административное наказание.
Судебные победы его вдохновили. И он, угрожает, разделить купленную женой квартиру через суд в равных долях.
Лариса Григорьевна спрашивает в письме:
- Как мне быть? Консультации специалиста Лариса Григорьевна наделала много ошибок. Главные из них:
Пьющий, грубый муж, обременяющий и разоряющий семью, уходит к сожительнице. Измученная семья не только не возражает, а даже рада. В этом случае жизнь подсказывает один путь - к расторжению брака. Лариса Григорьевна этого не сделала, поверив неверному мужу, она, удовлетворенная полученными за 1/2 доли дома деньгами не потребовала через суд расторжения брака, раздела имущества и определения судьбы детей, таким образом, оставила мужу возможность влияния на свою судьбу, на свое имущественное положение.
Лариса Григорьевна согласилась продать дом, путем ухода от обязанности на получение разрешения от отдела опеки и попечительства, через выписку и выезд из дома. Нарушен закон, в том числе ст. 292 ГК РФ, где говорится, что отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Несоблюдение закона лишило детей доли собственности в приобретенной квартире или части денег от продаваемого дома, которые надо было делить с учетом имущественных интересов несовершеннолетних, а не по 1/2 как было сделано.
В определенной ситуации сделка по продаже дома без учета интересов детей может быть признана недействительной со всеми вытекающими последствиями с возвратом объектов отчуждения в исходное состояние, и со значительной тратой денег.
Полученная Ларисой Григорьевной сумма, равная 1/2 стоимости дома не оформлена документальным подтверждением. Это дает возможность мужу утверждать, что ей передана не 1/2, а 2/3, 3/4 или даже вся стоимость дома, присовокупив при этом, вроде бы сделано это в интересах детей. Такая постановка вопроса может стать предметом судебного разбирательства.
На 1/2 доли квартиры, купленной за личные деньги Ларисы Григорьевны, может претендовать муж. Основание для этого - не расторгнутый брак. Семейный кодекс гласит: имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов является приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами имущество, не зависимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем и супругов внесены денежные средства.
Трудно предсказать, чью сторону займет при этом суд. Нашел же он возможность принять решение о прописке к детям родного отца (бросившего их) и к жене законного мужа (предавшего ее) на жилую площадь, на которую он никаких прав не имеет.
Какой же выход из тупика?
Как вариант может быть предложено следующее:
Лариса Григорьевна обращается в суд с иском о разделе имущества (жилого дома) поскольку фактический раздел имущества не отвечает законным интересам несовершеннолетних детей и ставит вопрос о признании купленной ею квартиры ее личной собственностью т. к. приобретена она в период раздельного проживания с мужем при фактическом прекращении семейных отношений (п. 4.4 ст. 38 СК РФ).
Лариса Григорьевна расторгает брак, решает судьбу детей и назначение алиментов через суд.
Дарит детям квартиру в равных долях, чем исключает претензии отдела опеки и попечительства об ущемлении интересов детей при продаже дома.
После признания судом ее собственницей квартиры может ставить вопрос о снятии бывшего мужа с регистрационного учета в соответствии со ст. 131-137 ЖК РФ.
Безусловно, данный вариант не решает всех возможных проблем, но он решит основные из них.
Ларисе Григорьевне для правового объяснения своих действий желательно обратиться к юристам.
купить/снять квартиру
отправить заявку
|
