Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107

Заплати налоги и спи спокойно

С 1 ЯНВАРЯ ДЕЙСТВУЕТ НОВАЯ СИСТЕМА НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

В отношении сделок с недвижимостью можно с гордостью констатировать - нововведения носят явно позитивный характер. Вспомним, раньше при продаже квартиры не облагалась налогом сумма, равная 5 000 МРОТ. Это примерно 417 тысяч рублей, или около $14,5 тысяч по нынешнему курсу. А при продаже движимого имущества исключалась из подоходного налога сумма, равная 1 000 МРОТ (83 490 рублей, или около $3 тысяч). Срок владения продаваемым имуществом не имел значения при налогообложении. Сейчас в главу о подоходном налоге НК РФ введена более справедливая норма.

• Если недвижимость являлась собственностью гражданина менее 5 лет, то при ее продаже полученная сумма не облагается подоходным налогом в пределах 1 млн. рублей.
• Если продается недвижимость, которой хозяин владел менее 3 лет, то налогом не облагается сумма в пределах 125 тысяч рублей.
• Если недвижимость находилась в собственности более 5 лет, а движимые вещи - более 3, не облагается налогом вся полученная от продажи сумма. Это очень разумное нововведение, потому что столь редкие продажи не могут являться бизнесом. Их совершают исключительно по семейным обстоятельствам.
• Не произошло заметных перемен для покупателей квартир и застройщиков жилых домов. Теперь сумма, потраченная на покупку или строительство жилья, уменьшает налогооблагаемый доход всего на 600 тысяч рублей, тогда как раньше она равнялась почти 417 тысячам.

Единая ставка подоходного налога - 13% - была явно рассчитана на победу здравого смысла богатой части населения. Законодатели посчитали: возможно, эта категория наших соотечественников все же придет к выводу, что такой скромный налог проще честно заплатить, нежели изобретать (а за это расплачиваются, и весьма дорого) очередную технологию ухода от уплаты.

Вводя единую ставку, законодатели надеялись на победу здравого смысла богатой части населения. Тем более что сделано так много исключений и уточнений.

Получающие выигрыши в казино, в лотерею, призы за участие в конкурсах, которые проводятся в рекламных целях, будут платить подоходный налог по ставке 35% от суммы полученного дохода.

Законодатель не обошел своим вниманием также граждан, получающих "высокие проценты по банковским вкладам", а некоторые другие категории (какие, пока не уточняется), будут платить подоходный налог по ставке 35%. Нет в статье закона точного определения и такого понятия, как "высокие проценты". Может, налоговики разъяснят попозднее...

Лица, которые не являются налоговыми резидентами РФ и получают на ее территории доходы, будут платить подоходный налог по ставке 30%.

Законодатели предусмотрели снижение налогооблагаемой базы на 400 рублей ежемесячно для тех граждан, чей совокупный годовой доход не превысит 20 тысяч рублей. И еще на 300 рублей на каждого ребенка. Так, подоходный налог сводится к минимуму. Для особых категорий граждан (тех, кто перенес лучевую болезнь вследствие аварии на Чернобыльской АЭС; ликвидаторов аварии; ветеранов и инвалидов войны; инвалидов с детства и I, II групп, а также некоторых других) вычеты составят до 500 рублей в месяц, в зависимости от конкретной категории.

Для хронических больных, малообеспеченных людей появилось новшество в оплате подоходного налога - льгота. Она будет предоставлена в виде вычета из налога (помесячно) суммы, затраченной на лечение. Для семей, тоже малообеспеченных, предусмотрена аналогичная льгота в виде снижения налогооблагаемой базы за обучение. Предельная сумма вычета - 25 тысяч рублей в год. Если лечение относится к очень дорогим, то такого ограничения не будет. Доход можно уменьшить на всю сумму, потраченную на лечение.

купить/снять квартиру
отправить заявку