Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107

Пентхаус символ социального статуса

Пентхаус... Если закрыть глаза и попытаться представить, воображение непременно нарисует большое, роскошное жилище - то ли апартаменты, то ли целый дом - с обязательным выходом на огромную открытую террасу, с площадки которой открывается великолепный панорамный вид на город, с его улочками и магистралями, парками и бульварами, офисными и жилыми зданиями, старинными особняками и современными небоскребами, поддерживающими, как колонны, синий свод неба... Тема пентхаусов куда более интересна, если рассматривать ее с позиции не только архитектуры, но и культурологии и даже психологии... Что такое пентхаус: просто вид недвижимого имущества или нечто большее? Кто покупает пентхаусы, а главное - с какой целью? Чтобы вложить деньги в еще одно подтверждение своего социального статуса и материального достатка? Или же ради других, более тонких и высоких материй?

Пентхаус - это...

Определений пентхауса великое множество, и каждое, подмечая ту или иную отличительную черту, по-своему верно. Кто-то называет пентхаус роскошной квартирой на верхнем этаже. Кто-то добавляет, что это не просто квартира на верхнем этаже, а поднебесная квартира, то есть квартира на последнем этаже непременно высотного здания (небоскреба). Кто-то ставит под сомнение само определение пентхауса как квартиры: пентхаус - это не традиционная элитная квартира, это апартаменты или даже дом.

Согласно лингвострановедческому словарю США, пентхаус - это "роскошный одноквартирный жилой дом, расположенный на крыше высотного здания и относящийся к разряду наиболее дорогих квартир". Живя и работая в крупном мегаполисе, владельцы подобного жилья могут иметь свой сад, бассейн, место для пикника и даже вертолетную площадку. Они наслаждаются прекрасным видом, открывающимся со всех сторон, их не беспокоят уличный шум и городской смог - прекрасное, гармоничное сочетание городской квартиры и загородного коттеджа. Словарь "Британика", делая экскурс в историю, определяет пентхаус как "закрытую часть вершины здания, пригодную для жилья, или шикарную и дорогую квартиру, или отдельное небольшое здание на крыше другого, большого, дома".

Как мы видим, определений пентхауса действительно много, но все они сходятся в одном: пентхаус есть нечто уникальное, эксклюзивное, недоступное массовому потреблению. Иными словами, пентхаус - это особый товар, приравненный к предметам роскоши. И как особый товар он обладает рядом отличительных признаков, черт, выделяющих его на фоне других товаров и подчеркивающих его уникальность.

Выявить черты классического пентхауса и понять, в чем же состоит его изюминка, поможет обращение к истории.

Немного истории...

Согласно одной из версий, слово "пентхаус" возникло еще в XVI веке. В английском языке этого периода рentis обозначало "пристройку к дому с наклонной крышей". Впрочем, более убедительной кажется другая версия, согласно которой слово было придумано в 20-х годах прошлого века, когда в Нью-Йорке появились первые "дома на полях шляпы" (именно так сторонники второй точки зрения переводят на русский язык слово "пентхаус"). Может быть, именно поэтому первые американские пентхаусы сразу же стали олицетворением роскоши, славы, жизни на широкую ногу. Причем владельцев поднебесных коттеджей даже не назовешь элитой, они уже нечто большее, чем просто шикарная нью-йоркская богема. Небожители устраивали на крышах умопомрачительные вечеринки: огромный бассейн под звездным небом, множество именитых гостей в вечерних туалетах, несмолкающий джаз и фейерверки. Там, наверху, жизнь текла совсем по другим законам, нежели на шумных, грязных улицах большого города.

В России пентхаусы стали строить лишь несколько лет назад, а поскольку русские люди всегда отличались нестандартным мышлением и смекалкой, название было несколько переосмыслено. Так, пентхаусом стали называть последний этаж дома с интересным панорамным видом, фешенебельную жилую зону верхнего уровня здания, любую двух-уровневую квартиру на последних этажах или даже обыкновенную мансарду. Разумеется, в итоге возникла путаница, покупатели и продавцы недвижимости стали общаться на разных языках, не понимая друг друга.

Особенности...

Пентхаусом (в подлинном, американском, понимании этого слова) можно назвать только отдельный особняк на крыше многоэтажного дома, с обязательным выходом на террасу, где в зависимости от пожеланий владельца могут быть устроены смотровая площадка, бассейн, теннисный корт или, к примеру, сад. Если выхода на террасу нет, то речь идет уже не о пентхаусе, а о мансарде, пусть даже самой что ни на есть шикарной. Мансарды, как правило, имеют ломаные стены, повторяющие изгибы крыши, в то время как все внешние стены пентхаусов представляют собой ровную вертикальную поверхность, и только отдавая дань моде, строители иногда придают им затейливые формы.

Таким образом, первым и обязательным условием пентхауса является наличие выхода на открытую террасу.

Вторая немаловажная деталь - остекление. В идеале стены поднебесного коттеджа должны быть сделаны из стекла (допускается и частичное остекление в стиле люкс). Чем больше открытого пространства, тем заметнее эффект - ощущение легкости, полета и свободы, которое посещает в этом стеклянном доме на высоте 100 метров от земли! Ничто не стесняет, не давит сверху - словно вы вдруг оказались на самой вершине высокой горы... Этой же цели призваны служить и высокие потолки. В многоуровневых пентхаусах высота потолков может достигать 9-12 метров!

Третья особенность - панорама. Особое внимание всегда уделяется окрестностям пентхауса. С классического пентхауса должен открываться вид как минимум на три стороны света (в идеале - на все четыре), и пейзаж при этом должен быть привлекательным. К сожалению, выполнить такое условие не всегда возможно. Шикарный вид на Москву возможен только с верхних этажей очень высокого здания, расположенного в районе, не загрязненном дымящимися трубами промышленных предприятий и не застроенным со всех сторон похожими высотками. Панорама должна, как уже говорилось, вызывать в человеке чувство легкости, полета, гармонии внутреннего "я" с окружающим миром, осознание себя частичкой Целого, Прекрасного, Непознанного... Иными словами, вид должен быть эстетичным во всех отношениях, сочетать в себе урбанизацию и романтизм, плоды человеческой деятельности и нетронутую природу. Утопично и нереализуемо - скажете вы? Возможно. И тем не менее в Москве найти места, хотя бы частично вызывающие описанные ощущения, можно. Вспомним хотя бы прекрасную панораму Москвы с Воробьевых гор или вид на величественное здание МГУ со стороны Ленинского проспекта. Тут же, на юго-западе столицы, сохранены обширные зеленые территории: лесопарковая зона Воробьевых гор, Ботанический сад МГУ, Нескучный сад, Воронцовский парк, Тропаревский и Битцевский лесопарки. Все это дает юго-западу Москвы право претендовать на звание лучшего панорамно-пейзажного района столицы.

Еще одно достоинство пентхауса - экологичность. Безусловно, лесопарковые полосы поблизости - большой плюс для экологии района, где находится дом. Но город есть город: шум магистралей, смог - все это дает о себе знать любому жителю столицы за исключением, пожалуй, только хозяев пентхаусов. На высоте около 30 метров влияние выхлопных газов и городского смога на организм человека значительно ослабевает. А в случае если поднебесный дом расположен на крыше 25-30-этажного здания, за свое здоровье можно уже не опасаться.

Стоит обратить внимание также на психологический фактор: поскольку ничто не давит сверху, вы ощущаете себя настоящим королем в своем поднебесном царстве. В условиях глобальной урбанизации это имеет едва ли не первостепенное значение.

Для чего?

И наконец, самый интересный вопрос: для чего люди покупают пентхаусы? Первый напрашивающийся ответ вытекает из самой природы пентхаусов и их преимуществ перед обычными квартирами: любой человек, достигший определенного уровня благосостояния, стремится к повышенному уровню комфорта и улучшенным условиям проживания. Иными словами, пентхаус - это материальное воплощение социального статуса. Однако заметьте: не все обеспеченные люди, которые могут позволить себе купить пентхаус, это делают. Многие ограничиваются приобретением элитной квартиры или собственного дома за городом. Спрос же на пентхаусы в Москве достаточно стабилен и не особенно велик. Да и девелоперские компании, возводящие классические пентхаусы с эксплуатируемой кровлей и панорамным обозрением всех четырех сторон света, в Москве по пальцам пересчитать можно: "Квартал", "Авгур-Эстейт", "Дон-Строй"...

И все-таки: что заставляет людей покупать именно пентхаус, а не просто элитную квартиру в клубном доме метражом в несколько сот метров? В чем изюминка такого приобретения? Ответ, видимо, лежит в плоскости человеческой психологии...

Приобретение пентхауса можно проиллюстрировать на примере всем известной пятиступенчатой пирамиды человеческих потребностей. Стремление к самореализации - это высшая ступень. Этой категорией, если можно так сказать, и определяется желание жить в пентхаусе. Исходя из этого очевидным становится ответ на вопрос о классе дома, в котором должен располагаться пентхаус. Во-первых, это, безусловно, жилье высшего класса, потому как человек, который может купить пентхаус, вряд ли согласиться на что-то меньшее. Во-вторых, элитная квартира - это просто квартира повышенной комфортности, красивая, стильная, но ассоциируемая лишь с местожительством. Пентхаус же не столько связывается в нашем представлении с местом проживания, сколько является определенного рода символом статусности, успеха, престижа, достижений. И наконец, третье. Чтобы понять, что же такое пентхаус и кто является его покупателем, нужно несколько изменить угол зрения и абстрагироваться от рынка недвижимости как такового. Правильнее относить пентхаусы не к рынку недвижимости в привычном понимании этого слова, а скорее к рынку luxuary things. Это по сути то же, что и рынок изделий Фаберже - он существовал и будет существовать всегда, и спрос на подобного рода вещи каким был, таким и останется - "если звезды зажигают, значит, это кому-то нужно..."

Вариантов обустройства пентхауса и его отдельных элементов великое множество, и все они - живое воплощение вас, вашей фантазии, вашего образа жизни...

Если вы по духу и стилю жизни путешественник, свою индивидуальность можно отразить, соединив в интерьере мотивы разных цивилизаций. Можно обустроить свое жизненное пространство в виде полилога различных культур: гармоничности европейского классицизма и экзотики этники, утонченной изысканности барокко и лаконичной сдержанности минимализма, конструктивной жесткости хай-тека и величественности ампира, стилей кантри и фолк, мотивов кельтской и японской культур...

Если вы приверженец какой-то одной эпохи, например императорской России, ваш конек - дворцовый стиль с его изысканностью, роскошью, блеском, величием. Свободное и просторное пространство пентхауса с высокими потолками и грациозными опорными колоннами позволит вам создать свой собственный дворец, воплотив в нем себя как сильную, самодержавную, независимую личность.

А если вы по духу боец, бунтарь, "пират Карибского моря" - ничего не стоит сделать мечту реальностью и превратить свое жилище в огромный корабль XVIII века! Размеры и архитектурные особенности пентхаусов позволяют проделать и такие перевоплощения!

купить/снять квартиру
отправить заявку