 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Самострой наказуем пишите нам | Залив квартиры и последствия
Факты залива квартир стали бедствием. При этом страдают, как потерпевшие, так и виноватые в заливе. Консультации специалиста. Сегодня, когда в обществе и моральный разлад, и экономическое неравенство, когда в жилых помещениях появилась сложная дорогостоящая бытовая техника и мебель, люди хотят получить не только возмещение убытков, но по возможности и существенную выгоду при этом, опираясь на действующие законы.От залива квартиры или иного помещения не застрахован никто. Приступы болезни, неадекватные действия детей, неисправность сантехнического оборудования, разрыв трубы - все это может произойти неожиданно в любом жилом помещении. Поэтому надо знать последствия залива и стараться, по возможности, не допускать его или решить все вопросы, с ним связанные, по соглашению сторон. Организации, а так же граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, обязаны возместить причиненный ущерб. Согласно ст. 1082 ГК РФ суд, удовлетворяя требования о возмещении вреда, обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки. При этом, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Можно посочувствовать заявительнице - не имеющей высоких доходов, работающей дежурным врачом. Тяжело ей придется противостоять в суде потерпевшему адвокату. Однако она должна знать, что по п. 3 ст. 1683 ГК РФ, суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно. Было бы не лишним иметь свидетельские показания жильцов, пользующихся поэтажным стояком холодной воды, который перекрывался в день залива, ибо произвольное отключение и подача без предупреждения воды не могут быть оправданны. Кстати, о потерпевшем при заливе. К сожалению, Правительство РФ, сделало исключение из правил о целевом назначении жилых помещений. Гражданский и Жилищный Кодексы предусматривали использование жилых помещений исключительно для проживания граждан. Федеральным законом от 31.12. 2002 года №187-Ф3 в Жилищный кодекс РФ внесено дополнение в виде двух частей следующего содержания: "Адвокат вправе использовать для размещения адвокатского кабинета жилые помещения, принадлежащие ему либо членам его семьи на праве собственности, с согласия последних". "Жилые помещения, занимаемые адвокатом и членами его семьи и по договору найма, могут использоваться адвокатом для размещения адвокатского кабинета с согласия наймодателя и всех совершеннолетних лиц, проживающих совместно с адвокатом". Трудно оценить последствия Закона, но он принят. Типовой порядок действий для при причинителя вреда и для потерпевшего. - Немедленно принять меры к перекрытию воды, с целью уменьшения ущерба и, естественно, ужесточению последствий. - Вызвать дежурного сантехника. - Вызвать представителя эксплуатационной организации, посетив ее, написав заявление о факте залива и проверить регистрацию заявления в диспетчерском журнале. Второй экземпляр заявления с отметкой диспетчера оставить себе. - Потребуйте немедленного составления акта об аварии с указанием ее причин и всего объема последствий. - По материалам акта должна быть оформлена ведомость с перечнем работ, потребных стройматериалов для планирования ремонта и для определения стоимости ущерба. По возможности необходимо так же предпринять меры и получить экспертное заключение независимого оценщика на предмет определения стоимости востановления и ремонта - По ведомостям составляется смета полных расходов для компенсации затрат. - Если договориться между виновником и потерпевшим не удается, дело необходимо передать в суд. - Суд вправе назначить строительно-техническую и товарную экспертизу для определения ущерба, нанесенного домашним вещам, обстановке, строительным конструкциям, причем стоимость работ, мебели и другого ценного домашнего имущества, будет принята по ценам на момент проведения экспертизы, независимо от того, сколько имущество или работы стоили ранее. А что делать, если случился прорыв на расположенных внутри дома коммуникациях, а у обслуживающего вас РЭП уже закончился рабочий день? - С пяти часов вечера до восьми утра вы можете обращаться за помощью в Единую городскую аварийную службу по телефону 077, где созданы свои бригады сварщиков, электриков, сантехников. Если у РЭП с аварийной службой договор заключен, то авария будет устранена бесплатно, если нет то за плату. И все-таки пусть судьба хранит Вас от этой беды.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар