Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107

Дорожим памятью прошлого

Принятие Закона о признании города Краснодара "Историческим поселением" и придание тем самым его историко-культурному наследию особой значимости в общероссийском масштабе еще не достижение цели. Это только начало пути.
Но уже в начале пути есть неоспоримые результаты. Восстановлен кинотеатр Кубань с прилегающей территорией; отреставрированы - здание художественного музея им. Коваленко (дом инженера Б.Б. Шарданова), Торгово-промышленная палата (усадьба купца В.К. Рубежанского), гостиница "Престиж" (на ул. Мира), библиотека им. Пушкина, штаб Кубанского казачьего войска (жилой дом генерала К.Т. Улагая).
Начинаются работы по реставрации и восстановлению здания музея (ул. Красная, 15), музея Филицина, здания Центрального банка России (Общества взаимного кредита).
Запланированы работы по восстановлению в первозданном виде храма Александра Невского, реконструкции здания церкви Скорбящих Радостей, где есть возможность создать храмовый комплекс в составе храма и музея.
Будут выполнены работы по восстановлению фрагментов Войсковой казачьей крепости.
Особое внимание уделяется восстановлению памятника императрице Екатерине Великой.
При всем концентрированном внимании обновлению памятников, неослабная забота должна быть проявлена к так называемым фоновым зданиям - их много, они формируют композиционное пространство улиц Красной, Красноармейской, Октябрьской, Коммунаров, Мира. Всмотритесь в них, и Вы обнаружите, что именно они определяют самобытность города Краснодара.
Работа по их возрождению будет вестись в основном через реконструкцию. Она будет включать операции по расчистке внутридворового пространства, ремонту капитальных и несущих конструкций, наращиванию одноэтажных зданий мансардными этажами и т.д.
В Москве, например, распространено использование под офисы и представительства не зданий памятников, а фоновых старинных строений. Там стоимость 1 кв. м таких строений доходит до 20000 долларов, т.к. престижность офиса достигается старинной, выразительной, индивидуальной архитектурой. Для придания фоновому строению привлекательности и деловой респектабельности - производится расчистка от ветхих и временных строений территории двора, выполняется современное инженерное обустройство здания, усиливаются несущие конструкции, в неизменно старинном стиле обновляются архитектурные детали, но дух вечности, неповторимость фасада, масштабность сохраняются и это вызывает большой спрос на подобные строения у уважающих себя фирм и представительств.
Может возникнуть вопрос - Почему в статье звучат слова - "реставрация, восстановления, реконструкция" и практически отсутствует слово "строительство".
На территории исторического поселения Краснодара идет непрерывная война за право возведения многоэтажных или даже высотных зданий разнообразного назначения. От желающих вести здесь строительство нет отбоя, причем застройщики - физические и юридические лица Кубани, России, Зарубежья, готовы платить любые деньги за земельные участки, переселять жильцов в благоустроенные квартиры, участвовать в развитии инфраструктуры центра города.
Но для градостроительной, созидательной деятельности на территориях исторического поселения законодательными актами определены особые условия.
Природный ландшафт, высота зданий, планировка, их цвет, стиль, пропорции, композиция - вот не полный перечень характеристик, которые должны учитываться, как индивидуально, так и в общем комплексе застройки в историческом центре.
Однако выполнить вышеназванные условия не каждому застройщику под силу и пока еще не все правоустанавливающие законодательные акты, определяющие четкие границы возможных ограничений приняты.
Трудно остановить лавину самодеятельности владельцев недвижимости в историческом поселении, которые, не учитывая архитектурного своеобразия элементов зданий - фасадов, крыш, проемов, входов, навесов, переделывая их, уничтожают их историческую ценность.
Комитет по охране, реставрации и эксплуатации историко-культурных ценностей активизирует работу и принимает меры к наведению должного порядка.
В декабре этого года состоится общественная защита Генерального плана г. Краснодара. Обязательными составными разделами плана будут: "Историко-культурный опорный план; "Проекты зон охраны памятников истории и культуры города", "Правила застройки поселения в историческом центре".
Принятие полной законодательной базы, доведение ее до населения и принятия ее населением, даст гарантию сохранения исторического ядра г. Краснодара для передачи его, как эстафеты в руки грядущих поколений.

купить/снять квартиру
отправить заявку