 |
 |
|
|
|
|
 |
|
Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107 | ||
|
РАЗДЕЛЫ САЙТА Самострой наказуем пишите нам | Продаю дочери квартиру
У меня в собственности хорошая 2-х комнатная квартира. После длительных раздумий и сравнений, хочу оформить продажу квартиры на дочь. Но не простая ситуация, сложившаяся во взаимоотношениях между детьми и родителями в последнее время, беспокоит меня. Дочь сегодня относится ко мне хорошо и, конечно же, обещает без жилья не оставить. Но она молодая вдова, у нее сын. Представьте, что она вышла замуж или сын стал совершеннолетним, самостоятельным. Кто мне гарантирует, что под воздействием любого из них или по обстоятельствам она не изменит отношение ко мне, и я не окажусь бомжем. Такую гарантию никто не даст.
Консультация специалиста ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
А как же для Клавдии Ивановны?
жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. 2) Договор продажи жилого дома, части дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кто же эти лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем? На этот вопрос дает четкий ответ п. 2 ст. 292 ГК РФ: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника". Так как членом семьи Клавдии Ивановны является она сама в единственном числе, то за ней закон и закрепляет право пользования квартирой. Перечень лиц и условий в договоре В договоре купли-продажи должны быть не общие фразы о праве пользования, а отдельным пунктом должен быть составлен перечень лиц, сохраняющих право пользования квартирой после заключения договора купли-продажи.В данном случае этот перечень будет состоять из одного человека - Клавдии Ивановны. Далее в этом же пункте должно быть оговорено, что продавец квартиры, включенный в перечень, вправе пользоваться наравне с владельцем квартиры помещениями в квартире независимо от того является ли он членом семьи собственника или нет и к нему не применимы правила статей 131-137 Жилищного Кодекса РСФСР так как он не является нанимателем и не подлежит выселению без предоставления другого благоустроенного равнозначного жилого помещения и без соответствующего решения суда. Там же оговариваются условия взаиморасчетов по коммунальным услугам электро и газоснабжению и по пользованию услугами связи. Форма договора и последствия В связи с тем, что Договор купли-продажи недвижимости перестал быть обязательно нотариальным, надо помнить:- форма договора купли-продажи недвижимости должна быть обязательно письменной; - допускается составление договора лишь в виде одного документа, подписанного сторонами; - подписанный сторонами договор, и переход права собственности на квартиру должны обязательно пройти государственную регистрацию. Только с этого момента договор купли-продажи квартиры считается заключенным.
купить/снять квартиру |
|
Copyright © 2002-2004 Недвижимость Краснодара,
info@1kvartira.ru, г. Краснодар