Г. Краснодар, черемушки

статьи (стр. 1, 2)

Адрес: Г. Краснодар, ул Ставропольская, д. 107

РАЗДЕЛЫ САЙТА

страница 1 страница 2

Самострой наказуем
Взвесили, решили - приватизировать!
Новое жилищное право
Торговые комплексы Краснодара
Задаток
Озеленение магистральных улиц
Осуждение не лишает жилища
Черемушки
Город - на ейской косе
Приобретательная давность
Аренда или наем?
Доверенность
Подлежат ли привализации служебные помещения
Человек идет по городу
Вопрос - ответ
Панский кут
Перспектива реконструкции сложившихся микрорайонов г. Краснодара фестивальный микрорайон
Земельные участки под строительство
Репортаж из "уютного города"
Когда земля в собственности
Объявляется судом умершим
Жилой дом только для проживания
Мир развивается по своим законам
Заселение куго-ейской степи
Долевое строительство жилья (продолжение)
Закон в действии
Земля. Землеустройство. Архитектура
Покровские озера
Гидрострой-2
Переустройство помещений под контроль
Договорный режим имущества супругов
Генеральный план краснодара ресурсы города
Я квартирант в своей квартире
Не занижайте стоимость недвижимости
Долевое строительство жилья (начало)
Г. Краснодар, Черемушки
Наем
Эхо гражданской войны
Рабочие улицы города
Продаю дочери квартиру
Я не аферистка…
Наследственное право
Регистрация по месту пребывания и месту жительства
Найм и последствия
Дорожим памятью прошлого
Как бабушка груня грядки растеряла
Задаток
Право собственности на долю недвижимости
Залив квартиры и последствия
Красные линии
Недвижимость и налоговые вычеты
Жилье под офис сдавать опасно!
Панский кут
Дубинка
Раздел имущества супругов
Ливни и ливневки
Аренда или наем?
Ипотека на южных курортах
Выкупить облигации агентства по ипотечному жилищному кредитованию могли бы пенсионные фонды. Но им это запрещено
Программа для агентств недвижимости
Маленькие тайны большого кредита
Советы покупателю квартиры в Краснодаре
Хочу купаться
Береги подлинник как зеницу ока
Квартиру надо беречь
Тепло в вашем доме
Заплати налоги и спи спокойно
Зеркальная симфония
Укрощение жары фреоном

страница 1 страница 2

пишите нам
info@1kvartira.ru

Город Краснодар имеет вековую историю. Свидетелем этой истории является один из старейших микрорайонов города - Черемушки.
Микрорайон ограничен с севера озером Карасун, с востока ул. Старокубанской, с запада ул. Адыгейская набережная, с юга ул. Ким и мкр Дубинка.
Главной магистральной улицей микрорайона, соединяющей центр города с восточными районами, является ул. Ставропольская. Она для всего микрорайона служит линией притяжения, располагая всеми видами городского транспорта: трамвайной и троллейбусной линиями, отличными асфальтированными полосами автомобильного движения.
Вдоль улицы шло интенсивное строительство жилых домов из кирпича местных кирпичных заводов и панельных домов, служивших тогда образцом индустриализации строительных технологий. По государственным нормам срок службы панельных домов определялся в 30 лет. Срок службы этих домов истек. Перспективными планами развития города предусматривались мероприятия по решению судьбы и этих домов и граждан их населяющих. Однако за прошлые десятилетия круто изменилась судьба страны, судьба города и, естественно, для определения дальнейшей судьбы панельных пятиэтажек требуется решение в соответствии с новыми экономическими возможностями, с новыми требованиями СниП и новыми архитектурными веяниями.
Что делать с панельными домами в будущем? Этот вопрос постоянно беспокоит руководство города, работников ЖКХ и граждан, проживающих в этих домах.

Время не ждет

Инспекция Госархстройнадзора все активнее ставит вопрос о необходимости обследования пятиэтажных крупнопанельных домов серии 1-335 с неполным каркасом, в конструктивной части которых в типовых проектах имелись существенные недостатки. Строительство домов этой серии осуществлялось с 1960 до 1965 года включительно и количество их, построенных и введенных в эксплуатацию, равнялось 73.
Только тщательное обследование домов даст ответ на вопрос - каково их физическое состояние, зависящее от многих факторов, в том числе:
- от качества соединения и крепежа строительных деталей и конструкций при монтаже;
- от прочности фундаментов;
- от качества грунтовых оснований и т.д.
По материалам обследования может быть составлен перспективный план сноса домов, или их реконструкции, или их капитального ремонта с усилением несущих конструкций и возможно с частичным изменением назначения.
Но в любом случае должно учитываться то, что все дома этой серии, независимо от их физического состояния сегодня, не проектировались и не строились с учетом повышенной сейсмичности в 7-9 баллов, которая введена в г. Краснодаре с 01.01.1996г.

Пути реконструкции

Что же предлагают специалисты?
Варианты могут быть разные:
- охват дома железобетонными жесткими каркасами;
- установка железобетонных колонн с продольными и поперечными связями;
- установка наружных поперечных подпорных стен (контрфорсов).
Все должна решать экономическая целесообразность, а также сложившаяся микроструктура городской среды в районе конкретного объекта.
Исходя из опыта г. Москвы, где проблема панельных пятиэтажек уже решается, творческие работники и руководство градостроительного комплекса города Краснодара склоняется к необходимости демонтажа панельных домов и строительства на их месте 9-12 этажных домов, из материалов и конструкций, обеспечивающих более длительный срок эксплуатации, в том числе с учетом новых требований СниП по теплоизоляции и прочности стен и с использованием конструктивных решений по сейсмостойкости. Идет поиск и просчет вариантов, для определения экономических последствий принимаемых решений.
При наличии заказов и необходимого объема финансирования город готов приступить к решению этой проблемы. Строительная база города при ее незначительной модернизации способна обеспечить необходимый объем поставки строительных материалов, изделий и конструкций.
Созданы и успешно действуют крупные строительные организации готовые выполнить реальный заказ.
Первоочередная реконструкция микрорайона "Черемушки" предполагается по ул. Ставропольской от Вещевого рынка на ул. Вишняковой до нового административного здания "Лукойла".
Вещевой рынок не является объектом первоочередной реконструкции, но модернизация его продолжиться с приданием ему необходимых качеств соответствующих высокому званию "Торговый пассаж".

купить/снять квартиру
отправить заявку