ДОГОВОР

купли - продажи квартиры

город-курорт Анапа Краснодарского края " DD " MMMMMMMMM две тысячи четвертого года

Мы, нижеподписавшиеся, фамилия, имя, отчество, паспорт серии XXXX XXXXXX, выдан когда и кем выдан, проживающий(ая) по адресу: полный адрес, именуемый(ая) в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, И фамилия, имя, отчество, паспорт серии XXXX XXXXXX, выдан когда и кем выдан, зарегистрированый(а) по адресу: адрес по прописке, именуемый(ая) в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Я, ПРОДАВЕЦ обязуюсь передать в собственность, а я, ПОКУПАТЕЛЬ обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, расположенную на xx этаже xx-этажного дома, по адресу: адрес квартиры в целом состоящую из xx комнат, общей площадью - xx (площадь прописью) кв. м., жилой площадью xx (площадь прописью) кв. м.
2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве личной собственности на основании: правоустанавливающий документ
3. Указанная квартира продана Покупателю за xx xxx (сумма прописью) рублей.
4. Расчет между сторонами производится при подписании настоящего договора.
5. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора отчуждаемая недвижимость никому не продана, не заложена, не подарена, в споре и под запрещением, арестом не состоит. Третьи лица на нее не претендуют.
6. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 292, 454, 549, 556, 558, 460 ГК РФ и ст. ст. 35-37 Семейного кодекса РФ стороны ознакомлены.
7. Покупатель отчуждаемую недвижимость видел, с техническим состоянием квартиры ознакомлен и согласен. Стороны установили, что видимые недостатки имущества обнаруженные после состоявшейся передачи, не являются основанием для применения в последствие ст. 475 ГК РФ
8. Согласно справки УВД ПВС Анапского района от xxxx г. в продаваемой квартире никто не зарегистрирован и не проживает.
9. В соответствии со ст. 556 ПС РФ при передаче квартиры сторонами составляется передаточный акт.
10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.
11. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых хранится в филиале Краснодарского краевого учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.-к. Анапа, по экземпляру передается сторонам.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеванием, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.
13. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают стороны пополам.
14. Настоящий договор подлежит регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ в филиале Краснодарского краевого учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по г.-к. Анапа, после чего у покупателя наступает право собственности на купленную недвижимость.

ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ: подпись продавца
ПОКУПАТЕЛЬ: подпись покпателя